فسخ العقد بموجب القانون الهولندي

يُعدّ فسخ العقد ( غير الملزم ) بموجب القانون الهولندي الحلّ المتاح لأحد الأطراف عندما يُخلّ الطرف الآخر بالتزاماته. تنص المادة 6:265 من القانون المدني الهولندي على منح كل طرف في اتفاق متبادل الحق في فسخه، كليًا أو جزئيًا، عند أي تقصير في الأداء، ما لم يكن هذا التقصير، نظرًا لطبيعته الخاصة أو أهميته الطفيفة، لا يُبرّر الفسخ وعواقبه. وفي حال كان الأداء لا يزال ممكنًا، فإن هذا الحق لا يُفعّل إلا بعد إخلال الطرف المُخِلّ بالتزاماته ( verzuim ).

يترتب على ذلك أمران، وهما يسيران في اتجاهين متعاكسين. أولهما أن عتبة الحلّ أقل مما تفترضه معظم الشركات، لأن القانون مُصاغ كقاعدة مع استثناء، وليس كمعيار للجدية. وثانيهما أن الإجراءات أكثر صرامة مما تفترضه معظم الشركات، لأن إعلان الحلّ دون إشعار صحيح بالتقصير، أو بعد انقضاء حقّ الشكوى، يُعدّ بحدّ ذاته خرقًا للقانون. يوضح هذا الدليل أسباب الحلّ، ومتطلبات الإشعار، والمسارين المؤدّيين إليه، ومصير الأداءات المُتبادلة، والأخطاء التي تُحوّل موقفًا قويًا إلى دعوى مضادة.

ما هو التصفية، وكيف تختلف عن عمليات الخروج الأخرى؟

يفترض فسخ العقد وجود عقد صحيح تم الإخلال به. ولا يمحو الاتفاق من التاريخ، بل يُعفي الطرفين من الالتزامات المتبقية ويحوّل ما تم تنفيذه بالفعل إلى التزامات يجب التراجع عنها. وبموجب القانون الهولندي ، يُعدّ غياب الأثر الرجعي السمة المميزة، وهو ما يميّز فسخ العقد عن البدائل الأخرى.

يُعنى الإلغاء ( الإبطال ) بإصلاح العقد من حيث نشأته لا من حيث تنفيذه. ويُطبق في حال وجود عيب في الرضا نتيجة الاحتيال أو التهديد أو استغلال الظروف أو خطأ ذي صلة، أو في حال افتقار أحد الأطراف للأهلية، ويسري مفعوله بأثر رجعي: إذ يُعتبر العقد كأنه لم يكن. ويمكن اللجوء إليه بإعلان خارج المحكمة أو بدعوى أمامها، ويخضع لفترة تقادم مدتها ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ اكتشاف سبب الإبطال.

ينطبق الإنهاء بالإشعار ( opzegging ) على الاتفاقيات المستمرة، مثل اتفاقيات التوزيع أو الخدمات أو الوكالة. ولا يتطلب هذا الإنهاء أي تقصير من الطرف الآخر، وإنما يتطلب أساسًا قانونيًا: شرط إشعار تعاقدي، أو قاعدة قانونية، أو، في حالة الاتفاقيات غير محددة المدة حيث لا يوجد أي منهما، معايير المعقولية والإنصاف، والتي قد تستلزم فترة إشعار معقولة، وفي بعض الحالات تعويضًا. ويُعدّ الإنهاء دون أساس كافٍ أو دون إشعار مناسب خطأً شائعًا ومكلفًا.

إنهاء العلاقة بالتراضي هو كما يوحي اسمه، ويخضع لما يتفق عليه الطرفان. وحيثما تبقى للعلاقة التجارية قيمة، غالباً ما يكون هذا الخيار هو الأفضل، ويمكن لاتفاقية تسوية مُحكمة الصياغة أن تحقق كل ما يحققه إنهاء العلاقة بالتراضي، مع تجنب الجدل حول وجود أسباب الإنهاء.

مقارنة عملية التحلل بالبدائل

إن اختيار المسار الخاطئ ليس مسألة شكلية. فالطرف الذي ينحل في حين كان ينبغي عليه إخطار الطرف الآخر، أو يُخطر الطرف الآخر في حين كان ينبغي عليه حله، يعرض نفسه لدعوى تعويض من الطرف الآخر.

الأسباب: قصور، ومتى يكون ذلك كافياً

نقطة البداية هي قصور في الأداء ( tekortkoming in de nakoming ): لم يقم الطرف الآخر بما يقتضيه العقد، أو قام به متأخرًا، أو قام به بشكل معيب. لا يُشترط وجود خطأ لفسخ العقد، وهذا ما يميزه عن المطالبة بالتعويضات: فالمورد الذي لا يستطيع التسليم بسبب تقصير مورده الخاص يظل مُخلاً بالعقد لهذه الأغراض، حتى لو لم يكن التقصير منسوبًا إليه.

السؤال الذي أُثير حوله جدل واسع هو مدى خطورة النقص المطلوب. لا تشترط المادة 6:265(1) من القانون الاتحادي الألماني وجود خرق جسيم؛ فهي تمنح صلاحية حلّ الشركة لأي نقص، باستثناء الحالات التي لا يُبرر فيها النقص، نظراً لطبيعته الخاصة أو أهميته الطفيفة، حلّ الشركة وما يترتب عليه من عواقب. وقد أكد المجلس الأعلى للاتحادات هذا التفسير في حكمه التمهيدي الصادر في 28 سبتمبر/أيلول 2018 (ECLI:NL:HR:2018:1810، Woningstichting Eigen Haard)، معتبراً أن القاعدة والاستثناء معاً يُشيران إلى وجوب تبرير الحلّ بالنقص، وأن جميع ظروف القضية تُؤخذ بعين الاعتبار عند تطبيق الاستثناء.

عمليًا، يعني هذا أن عبء الإثبات يقع على عاتق الطرف الرافض للفسخ لإثبات انطباق الاستثناء، لكن هذا لا يعني أن أي عيب كافٍ. تشمل الظروف التي تنظر فيها المحاكم طبيعة الاتفاقية، ومدى الإخلال، وإمكانية تداركه، وما أنجزه الطرف المخالف، وعواقب الفسخ على كلا الطرفين، وسلوك كليهما. من غير المرجح أن يبرر تأخير تسليم سلعة واحدة في علاقة توريد طويلة الأمد فسخ الاتفاقية برمتها؛ بينما يكاد يكون الإخفاق التام في تسليم جوهر ما تم شراؤه مبررًا لذلك.

غالباً ما يكون التحلل الجزئي هو الحل الأفضل

تنص المادة 6:265 من القانون التجاري الهولندي على جواز فسخ العقد جزئيًا أو كليًا، وهي الأداة الأقل استخدامًا في الممارسة التعاقدية الهولندية. فعندما تتضمن شحنة من خمسين آلة عشرين وحدة معيبة، نادرًا ما يكون فسخ الاتفاقية بالكامل وإعادة جميع الآلات الخمسين إجراءً متناسبًا، وهو ما يُفترض أن يشمله الاستثناء. أما فسخ العقد فيما يتعلق بالعشرين وحدة المعيبة، مع الاحتفاظ بالثلاثين وحدة المطابقة واسترداد الجزء المقابل من الثمن، فهو إجراء متناسب وأسهل بكثير في الدفاع عنه.

يمكن أن يعمل التصفية الجزئية أيضًا على السعر بدلاً من السلع: يتم تخفيض التزامات كلا الجانبين بشكل متناسب، مما ينتج عنه نتيجة قريبة من تخفيض السعر مع البقاء ضمن إطار التصفية.

واجب تقديم الشكاوى الذي يقضي على المطالبات بهدوء

قبل النظر في الأسباب، انتبه للوقت. تنص المادة 6:89 من القانون المدني الألماني على أنه لا يجوز للدائن التذرع بعيب في الأداء إذا لم يتقدم بشكوى إلى الطرف الآخر خلال فترة معقولة بعد اكتشافه، أو كان من المفترض أن يكتشف، هذا العيب. وفيما يخص عقود البيع، تطبق المادة 7:23 من القانون المدني الألماني المبدأ نفسه، ويكون المستهلك الذي يُخطر البائع خلال شهرين من اكتشاف العيب ملتزمًا بالوقت المحدد.

يعتمد تحديد المدة المعقولة على بنود العقد، وطبيعة العيب، وموقف الطرفين، ويُقيّم ذلك بناءً على الضرر الذي لحق بالطرف الآخر جراء التأخير. لا توجد مدة محددة للعقود التجارية، وهذا تحديدًا ما يجعل الأمر خطيرًا: فكثيرًا ما تقضي الشركات شهورًا في محاولة حل مشكلة ما وديًا، ثم تكتشف أن حقها في التذرع بالعيب قد سقط. لذا، بادر بتقديم شكوى خطية فور تحديد المشكلة، واشرحها بدقة، واحتفظ بحقوقك. لن يكلفك ذلك شيئًا، وسيضمن لك كل شيء.

الوضع الافتراضي: الخطوة التي لا يمكن تخطيها

في حال استمرار إمكانية التنفيذ، تنص المادة 6:265(2) من القانون المدني على أن صلاحية فسخ العقد مشروطة بتقصير الطرف الآخر. والتقصير ليس حالة ذهنية ولا ينشأ عن الإحباط، بل ينشأ وفقًا لما ينص عليه القانون المدني.

إشعار التخلف عن السداد

الطريقة المعتادة هي إرسال إشعار كتابي بالتخلف عن السداد ( ingebrekestelling ) بموجب المادة 6:82 من القانون المدني الألماني، حيث يمنح الدائن المدين مهلة معقولة للوفاء بالتزاماته. ويشترط لنفاذ هذا الإشعار ثلاثة عناصر: أولاً، يجب أن يحدد بدقة الالتزام الذي لم يتم الوفاء به، بدلاً من الاكتفاء بالشكوى العامة من العلاقة بين الطرفين. ثانياً، يجب أن يحدد مهلة محددة ومعقولة، معبراً عنها بتاريخ محدد؛ فعبارة "في أقرب وقت ممكن" لا تُعد مهلة كافية، وقد ثبت مراراً عدم كفايتها. ثالثاً، يجب إرسال الإشعار بطريقة تسمح بإثبات استلامه، لأن الإشعار الذي لا يمكن إثبات وصوله لا يُعتد به.

تختلف المدة المعقولة باختلاف المطلوب. قد يكون أسبوع كافيًا لإرسال مستند مفقود، ولكنه غير كافٍ لإتمام مرحلة بناء. إذا كانت المهلة قصيرة جدًا، فلا يُعتبر الإشعار باطلًا بالضرورة، بل تُمدد المدة إلى ما كان يُعتبر معقولًا، مما يعني أن إعلان فسخ العقد في التاريخ الأصلي يُعد سابقًا لأوانه.

عندما لا يكون الإشعار مطلوبًا

تنص المادة 6:83 من القانون المدني الألماني على الحالات التي ينشأ فيها التقصير دون إشعار، بينما تلغي المادة 6:265(2) من القانون المدني الألماني هذا الشرط تمامًا في حال استحالة الأداء بشكل دائم أو مؤقت. بإيجاز:

• انقضى الموعد النهائي المحدد. عندما ينص العقد على مدة يُقصد بانتهاء مدتها تحقيق هذا الأثر، فإن قاتلةويترتب على ذلك تلقائيًا. أما مسألة ما إذا كان التاريخ حاسمًا فهي مسألة تفسير، وتاريخ التسليم في تأكيد الطلب ليس تاريخًا حاسمًا تلقائيًا؛ فعبارات مثل "التسليم في 1 يونيو، وإلا يحق للمشتري فسخ العقد دون إشعار آخر" تُزيل هذا الجدل.
• أصبح تنفيذ العقد مستحيلاً. فإذا تم إتلاف القطعة الفريدة المباعة، أو انتهى الحدث الذي تم حجز المكان من أجله، فإن المطالبة بتنفيذ العقد تصبح بلا جدوى، ولا يفرضها القانون.
• لقد أوضح المدين أنه لن يفي بالتزاماته. يكفي مجرد بيان كتابي يفيد بعدم التسليم أو عدم إتمام العمل ليُعتبر المدين متخلفاً عن السداد. لذا، يُرجى قراءة البيان بعناية قبل الاعتماد عليه، فالتعبير عن الصعوبة لا يُعد رفضاً.
• ينشأ الالتزام من فعل غير مشروع أو من واجب التعويض عن الضرر. وينشأ التقصير فوراً في هذه الحالات.

تقبل المحاكم الهولندية، انطلاقاً من مبدأي المعقولية والإنصاف، أن يكون الإشعار غير ضروري إذا لم يكن له أي فائدة واضحة، ولكن هذا يُعدّ حجةً أخيرةً. إذا كان هناك أي شك، فأرسل الإشعار. فهو لا يكلف سوى رسالة، ويُزيل أكثر الحجج شيوعاً ضدّ دعاوى فسخ الزواج.

تعليق الأداء في هذه الأثناء

في حال تخلف الطرف الآخر عن الوفاء بالتزاماته، تسمح لك المادة 6:262 من القانون المدني الألماني بتعليق تنفيذ التزاماتك بموجب عقد متبادل. يُعدّ هذا الإجراء، عند استخدامه بشكل صحيح، وسيلة ضغط فعّالة ومنخفضة المخاطر: إذ تتوقف عن الدفع أو التسليم، دون إنهاء أي شيء، مع الاحتفاظ بخيار فسخ العقد. أما استخدامه بإهمال فهو خطير، لأن تعليق تنفيذ التزامات تتجاوز ما يبرره تقصير الطرف الآخر يُعدّ بحد ذاته خرقًا للعقد. يجب أن يكون التعليق متناسبًا مع ما تم حجبه، ويجب إبلاغه كتابيًا مع بيان السبب.

الطريقان المؤديان إلى التفكك

يتم حل الشركة إما عن طريق إعلان كتابي أو عن طريق أمر قضائي، والاختيار هو اختيار استراتيجي.

فسخ الزواج خارج المحكمة

تنص المادة 6:267 من القانون المدني الألماني على جواز قيام الطرف المستحق بفسخ العقد بموجب إعلان كتابي موجه إلى الطرف الآخر. وهو إجراء أحادي الجانب، يسري مفعوله فور استلامه، ولا يتطلب أي اتفاق أو موافقة قضائية. يتميز هذا الإجراء بالسرعة والتكلفة المنخفضة، وهو المسار المتبع في الغالبية العظمى من القضايا التجارية.

يجب أن يكون الإعلان واضحًا لا لبس فيه. يُذكر صراحةً أن الاتفاقية قد فُسخت، بعبارات لا تُفسَّر على أنها إنذار إضافي أو عرض للتفاوض. يُحدد العقد بتاريخه وموضوعه. يُبين أوجه القصور ويُشير إلى إشعار التقصير والموعد النهائي الذي انقضى. يُحدد ما إذا كان الفسخ كليًا أم جزئيًا، وإذا كان جزئيًا، فيُبين بالتحديد الالتزامات التي يشملها. يُحتفظ بالحق في المطالبة بالتعويضات صراحةً. ويُرسل الإعلان بطريقة تُثبت الاستلام، بالبريد المسجل أو عن طريق شركة شحن مع تأكيد التسليم، مع الاحتفاظ بإثبات الاستلام.

يكمن ضعف هذا المسار في أنه لا يُجدي نفعًا إلا بقدر قوة الأسس التي بُني عليها. فالإعلان الذي يُقدّم دون أساس قانوني سليم لا يُبطل العقد، بل يُبقيك مُخالفًا لاتفاقية لا تزال سارية، ويُمكن للطرف الآخر حينها فسخ العقد ضدك والمطالبة بتعويضه. هذا التفاوت هو ما يجعل الإعداد أهم من صياغة الرسالة نفسها.

حل القضاء

الخيار البديل هو طلب فسخ العقد من المحكمة. هذا الإجراء أبطأ وأكثر تكلفة، ولكنه الخيار الأمثل في ثلاث حالات: عندما يكون من المؤكد أن الطرف الآخر سيطعن في أسباب العقد وترغب في الحصول على حكم نهائي؛ عندما تكون الوقائع متوازنة بدقة، حيث يمكن للمحكمة فسخ العقد اعتبارًا من تاريخ تحدده؛ وعندما يتطلب فسخ العقد أوامر لا تصدرها إلا المحكمة، مثل حكم مالي يُنفذ على أصول الطرف الآخر.

في الحالات العاجلة، يمكن استخدام إجراءات الإغاثة الأولية لإصدار أوامر ذات صلة، مثل تعليق الأداء أو منع المطالبة بضمان مصرفي، على الرغم من أن الحل النهائي هو مسألة تتعلق بإجراءات الموضوع.

ماذا يحدث بعد الانحلال

لا يُنهي حلّ الشركة الحساب، بل يفتحه. تنص المادة 6:271 من القانون المدني الألماني على إعفاء كلا الطرفين من الالتزامات التي يترتب عليها الحلّ، وفي حال تمّ تنفيذ بعض الالتزامات، تُستبدل تلك الالتزامات بالتزاماتٍ بإلغائها. يسري هذا الأمر في كلا الاتجاهين، وهي النقطة التي غالباً ما تغفلها الشركات: إذ يتعيّن على الطرف الذي يحلّ الشركة أيضاً إعادة ما استلمه.

التراجع عما تم تنفيذه

تُعاد البضائع المُسلّمة، وتُردّ المبالغ المدفوعة. الالتزامات متبادلة، لذا يحق لكل طرف تعليق ردّه حتى يُوفي الطرف الآخر بالتزاماته، وعادةً ما يتم الاتفاق على تسوية الردّ المتبادل بالتزامن مع فسخ العقد. في حال تلف البضائع أو استخدامها خلال هذه الفترة، قد يكون الطرف المُعيد مُلزماً بدفع تعويض عن انخفاض قيمتها، وإذا كان التلف ناتجاً عن عيب في البضائع، يتحمّله المورّد عادةً.

عندما يكون التراجع مستحيلاً

لا يمكن إعادة الخدمات. فقد قُدّمت المشورة، وطُلي جدار، ووُضعت إعدادات برمجية. تستبدل المادة 6:272 من القانون المدني الألماني الالتزام بالتراجع، حيثما يستحيل ذلك بطبيعته، بالالتزام بدفع قيمة الأداء المُستلم. هذه القيمة ليست بالضرورة سعر العقد، بل هي القيمة الفعلية للأداء بالنسبة للمُستلم لحظة استلامه، وإذا لم يتوافق الأداء مع ما هو مستحق، فإن القيمة المستحقة تقتصر على المنفعة المُتحققة فعليًا.

هذا هو البند الذي يحسم معظم النزاعات المتعلقة بالمشاريع غير المكتملة. لا يحق للعميل الذي يفسخ عقدًا مع المقاول بعد إنجاز جزء من العمل الاحتفاظ بالعمل المنجز مجانًا، ولكنه غير ملزم أيضًا بدفع ثمن العمل المعيب. يتطلب تحديد القيمة عادةً خبيرًا، وهذا هو المجال الذي يُتيح معظم مجال التفاوض.

الأضرار الإضافية

يُعتبر فسخ العقد والتعويضات تراكميين. تنص المادة 6:277 من القانون المدني الألماني على إلزام الطرف الذي تسبب تقصيره في فسخ العقد بتعويض الطرف الآخر عن الضرر الذي لحق به نتيجة فسخ العقد بدلاً من تنفيذه من كلا الطرفين، كما تجيز القواعد العامة الواردة في المادة 6:74 من القانون المدني الألماني استرداد الخسائر الناجمة عن الإخلال نفسه. وتشمل البنود التي تُؤخذ في الاعتبار عادةً التكلفة الإضافية للحصول على نفس الأداء من جهة أخرى، والخسائر الناجمة عن التأخير، والنفقات الضائعة، والأرباح الفائتة متى أمكن إثباتها.

ينطبق قيدان. يشترط التعويض بموجب المادة 6:74 من القانون المدني الألماني أن يكون التقصير منسوبًا إلى المدين، وهو ما لا يشترطه حل الشركة بحد ذاته، لذا قد يواجه المورد الذي يستند إلى القوة القاهرة حلاً دون استحقاق تعويض. كما يجب أن تكون الخسارة مرتبطة سببيًا بالخرق، وأن لا تكون بعيدة الصلة؛ إذ تحدد المادة 6:98 من القانون المدني الألماني التعويض بالضرر الذي يمكن نسبه بشكل معقول إلى الحدث نظرًا لطبيعته وطبيعة المسؤولية. احتفظ بدليل على عملية الاستبدال، لأن فرق السعر هو بند الخسارة الأسهل إثباتًا والأكثر شيوعًا في التعويض.

ما الذي يبقى بعد الانحلال؟

لا يختفي كل ما في العقد. فالبنود التي يُفترض أن تسري بعد انتهاء العقد تستمر عمومًا في التطبيق، بما في ذلك التزامات السرية، وبنود اختيار القانون والاختصاص القضائي، واتفاقيات التحكيم، وبنود الجزاءات المتعلقة بالمخالفات السابقة، وبنود تحديد المسؤولية (بحسب صياغتها). وهذا أمر بالغ الأهمية عند تحديد مكان وكيفية رفع الدعوى، ومن المستحسن مراجعة العقد للاطلاع على البنود السارية قبل إرسال الإقرار وليس بعده.

حدود الوقت

ثلاث ساعات منفصلة تعمل، وكثيراً ما يتم الخلط بينها.

يبدأ سريان واجب تقديم الشكوى المنصوص عليه في المادة 6:89 من القانون المدني الألماني من لحظة اكتشاف العيب أو اللحظة التي كان من المفترض اكتشافه فيها، ويُقاس هذا الواجب بفترة زمنية معقولة وليس بفترة محددة. وهو الواجب الأول والأقصر من بين الواجبات الثلاثة.

يخضع الحق في المطالبة بتنفيذ التزام تعاقدي لفترة تقادم مدتها خمس سنوات بموجب المادة 3:307 من القانون المدني الهولندي، وتبدأ هذه الفترة مبدئياً من اليوم التالي لتاريخ استحقاق الالتزام. وبمجرد انقضاء هذه الفترة، لا يمكن اللجوء إلى فسخ العقد كإجراء إيجابي، مع العلم أن القانون الهولندي يحفظ حق أي طرف في التمسك بهذا القصور كدفاع ضد أي مطالبة بالتنفيذ.

تخضع دعوى التعويض لفترة تقادم مدتها خمس سنوات بموجب المادة 3:310 من القانون المدني الألماني، تبدأ من اليوم التالي لعلم الطرف المتضرر بالضرر والطرف المسؤول، مع توقف مؤقت لمدة عشرين عامًا من تاريخ وقوع الضرر. ويمكن قطع فترة التقادم بإشعار كتابي يحفظ حقوقك بشكل قاطع، ويُعد هذا إجراءً وقائيًا روتينيًا وغير مكلف.

أين تسوء عمليات حل الشركات

إن نمط الفشل ثابت، وكل عنصر في هذه القائمة قابل للتجنب.

حلّ العقد دون تقصير. هذا هو الأكثر شيوعًا والأكثر ضررًا. كان تنفيذ العقد ممكنًا، ولم يُرسل إشعار بالتقصير، أو لم يُحدد الإشعار موعدًا نهائيًا واضحًا، وبالتالي يكون الإعلان غير نافذ. الطرف الذي حلّ العقد يكون هو نفسه مُخِلًّا بعقد لم ينتهِ أصلًا.

تحديد موعد نهائي غير مُلزم. إن إرسال إشعار يطلب من الطرف الآخر التنفيذ "فوراً" أو "دون مزيد من التأخير" لا يُعدّ إخلالاً بالعقد. حدد تاريخاً.

تقديم الشكوى متأخرًا جدًا. أشهر من النقاشات التجارية حول عيب ما، تليها موقف رسمي بعد انهيار العلاقة، هي المسار المعتاد للدفاع بموجب المادة 6:89 من قانون الأعمال. قدّم الشكوى كتابيًا منذ البداية حتى لو كنت تنوي حلها وديًا.

حلّ الكلّ حيث لا يتأثر إلا جزء منه. الحلّ غير المتناسب هو تحديدًا ما يتناوله الاستثناء الوارد في المادة 6:265(1) من القانون المدني. ابدأ بالنظر في الحلّ الجزئي، وسجّل سبب تبرير الحلّ الكلي إذا اخترت هذا المسار.

صياغة مبهمة. الرسائل التي تُهدد بفسخ العقد، أو تقترح فسخه، أو تُشير إلى أن كاتبها يعتبر العقد منتهيًا، لا تُعتبر عادةً مُفسِخةً لأي شيء. لذا، يُنصح بذكر فسخ الاتفاقية بوضوح، وبجملة واحدة.

عدم إثبات الاستلام. يصبح الإقرار نافذاً عند الاستلام. غالباً ما يكون البريد الإلكتروني كافياً عملياً، ولكن في حال كانت المبالغ كبيرة، يُنصح بإضافة البريد المسجل.

تجاهل التعويضات المستحقة في الاتجاه المعاكس. قبل فسخ العقد، ادرس كلا الاتجاهين: ما يجب عليك إعادته أو دفع قيمته، وما ستسترده. إن فسخ العقد بشكل صحيح قانونيًا ولكنه أسوأ ماليًا من الأداء ليس مكسبًا. عندما تكون الحسابات متقاربة، غالبًا ما يكون التفاوض على تسوية أو المطالبة بالتعويضات مع الإبقاء على العقد ساريًا هو الحل التجاري الأفضل.

مع إغفال القواعد القطاعية الخاصة، يتم استبدال أو استكمال قانون العقود العام في عدة مجالات. تتضمن عقود المستهلك حماية إلزامية لا يمكن استبعادها، ويوضح استعراضنا للقانون الهولندي بشأن حماية المستهلك في العقود هذه الحماية. لا تُفسخ عقود العمل بموجب هذه القواعد على الإطلاق: ينتهي عقد العمل وفقًا للطرق المنصوص عليها في قانون العمل، وهي طرق منفصلة وأكثر تقييدًا. وبالمثل، تخضع عقود الإيجار والوكالة لأنظمتها الخاصة. تحقق مما إذا كانت القواعد العامة تنطبق قبل الاعتماد عليها؛ يقدم دليلنا لقانون العقود في هولندا الإطار الأوسع.

تسلسل عملي

باختصار، تسير العملية على النحو التالي: حدد الخلل ووثّقه، مع ذكر التواريخ والأدلة. قدّم شكوى خطية فورية، واصفًا الخلل بدقة، مع الاحتفاظ بحقوقك. راجع العقد للتأكد من وجود مهلة نهائية حاسمة، وبند فسخ العقد، وإجراءات الإخطار، وتحديد المسؤولية، وأي شروط أخرى سارية. إذا كان التنفيذ لا يزال ممكنًا ولم ينطبق أي من الاستثناءات، فأرسل إشعارًا بالتخلف عن السداد، وحدد تاريخًا واقعيًا ومحددًا، وأثبت التسليم. فكّر في تعليق تنفيذك مؤقتًا، بما يتناسب مع مدة التنفيذ، وبشكل خطي.

ثم، قبل انقضاء الموعد النهائي، قم بحساب النتيجة المالية في كلا الاتجاهين: ما تستردّه، وما يجب عليك إعادته أو دفع قيمته، والأضرار التي يمكنك إثباتها. حدّد بين فسخ العقد كليًا، أو جزئيًا، أو المطالبة بالتعويضات مع الإبقاء على العقد ساريًا، أو التفاوض على إنهاء العقد. في حال فسخ العقد، قم بذلك برسالة واضحة لا لبس فيها تُحدّد العقد، وتُبيّن أسبابه، وتُحدّد نطاقه، وتُؤكد حقك في المطالبة بالتعويضات. احتفظ بالأدلة التي تُثبت ما حدث لاحقًا، لأن الصفقة البديلة عادةً ما تُقاس بها خسارتك.

أسئلة شائعة حول فسخ العقد

تتناول الإجابات أدناه الأسئلة الأكثر شيوعاً التي يطرحها العملاء. وهي توضح الموقف العام بموجب القانون الهولندي؛ إذ يعتمد إمكانية فسخ عقد معين، وشروط ذلك، على صياغته وعلى الوقائع.

كيفية Law & More يمكن أن تساعد

Law & More نقدم الاستشارات للشركات والأفراد بشأن إمكانية فسخ العقود، وما إذا كان ذلك مناسبًا. نقوم بتقييم الأسباب، وصياغة إشعار التخلف عن السداد وإعلان الفسخ بشكل يضمن صحتهما، وحساب التعويضات والمستحقات لكلا الطرفين، والتفاوض على التسويات عند تحقيق نتائج أفضل، واللجوء إلى التقاضي في حال عدم جدوى ذلك. كما نمثل الأطراف المتضررين من فسخ العقود، حيث يكون السؤال عادةً هو ما إذا كان الطرف الآخر قد اتبع الإجراءات القانونية المطلوبة. إذا كان هناك خلل في العقد، يُرجى التواصل معنا قبل إرسال خطاب الفسخ وليس بعده.