عند الحديث عن الملكية في العالم القانوني ، غالبًا ما يكون لها معنى مختلف عما اعتدت عليه. تشمل السلع الأشياء وحقوق الملكية. ولكن ماذا يعني هذا في الواقع؟ يمكنك قراءة المزيد عن هذا في هذه المدونة.
بضائع
يشمل هذا النوع من الممتلكات البضائع وحقوق الملكية. وتنقسم البضائع إلى ممتلكات منقولة وغير منقولة. وينص القانون على أن الأشياء هي أشياء مادية ملموسة للأفراد، ويمكن امتلاكها.
ممتلكات متنقلة
تشمل الممتلكات المنقولة العناصر غير الثابتة ، أو الأشياء التي يمكنك أخذها معك. وتشمل هذه الأثاث في المنزل مثل الطاولة أو الخزانة. بعض العناصر مصنوعة خصيصًا لغرفة في المنزل ، مثل خزانة مدمجة. ومن ثم يصبح من غير الواضح ما إذا كانت هذه الخزانة تنتمي إلى العناصر المنقولة أو غير المنقولة. في كثير من الأحيان ، عند نقل المنزل ، يتم وضع قائمة بالعناصر التي يمكن للمالك السابق أخذها.
الممتلكات غير المنقولة
الممتلكات المنقولة هي عكس الممتلكات غير المنقولة. هم ممتلكات متصلة بالأرض. يُطلق على الممتلكات غير المنقولة أيضًا اسم العقارات في عالم العقارات. وبالتالي ، فهو يشير إلى الأشياء التي لا يمكن أخذها.
في بعض الأحيان ، لا يكون من الواضح تمامًا ما إذا كان العنصر متحركًا أم غير متحرك. هذا عندما يتم النظر في إمكانية إخراج العنصر من المنزل دون تلف. مثال على ذلك حوض الاستحمام المدمج. أصبح هذا جزءًا من المنزل لذا يجب الاستيلاء عليه عند شراء المنزل. نظرًا لوجود بعض الاستثناءات للقاعدة ، فمن الجيد عمل قائمة بجميع العناصر التي يجب توليها.
يتطلب نقل الممتلكات غير المنقولة سند موثق. تنتقل ملكية المنزل بين الطرفين. لهذا ، يجب أولاً تسجيل سند التوثيق في السجلات العامة ، التي يعتني بها كاتب العدل. بعد التسجيل يكتسب المالك ملكيتها ضد الجميع.
ثالثا: حقوق الملكية
حق الملكية هو منفعة مادية قابلة للتحويل. من أمثلة حقوق الملكية الحق في دفع مبلغ من المال أو الحق في تسليم شيء ما. وهي حقوق يمكنك تقييمها بالمال، مثل الأموال الموجودة في حسابك المصرفي. عندما يكون لديك حق في قانون الملكية ، يُشار إليك قانونيًا باسم "صاحب الحق". وهذا يعني أن لديك الحق في سلعة ما.
